داستان فیلم ویلایی ها درباره خانواده رزمندگان و فرماندهان سپاه و ارتش در سال 1365 است. عزیز زن 50 ساله ای است که به همراه نوه ها و عروسش به مکانی به اسم خانه های ویلایی میروند که زندگی کنند تا از گزند ارتش عراق در امان باشند.